Архитектурный надзор
процесс контроля за соответствием проекта строительного объекта, его строительства и эксплуатации установленным нормам и требованиям. Архитектурный надзор включает две основных этапа: проектирование и строительство.
Проектирование
Проверка документации. Необходимо провести проверку всех документов, касающихся проекта, чтобы убедиться в их соответствии всем нормативным актам.
Составление заключения. После проверки документов необходимо составить заключение, в котором будет приведено мнение архитектора по всем вопросам, касающимся проекта.
Консультирование. Архитектор должен консультировать заказчика, застройщика и проектировщиков в отношении всех вопросов, касающихся проекта.
Контроль за внесением изменений в проект. Все изменения, вносимые в проект, должны быть согласованы с архитектором, который следит за тем, чтобы изменения не нарушали все нормы и требования.
- Согласование конечного результата проектирования, защита проекта в администрации, получение разрешения на строительство.
Строительство
Архитектурный надзор на этапе строительства помогает предотвратить образование дефектов и недостатков в конструкциях. Строительный надзор включает следующие шаги:
Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности. Архитектор следит за тем, чтобы все правила пожарной безопасности были соблюдены.
Проверка качества материалов и оборудования. Архитектор должен убедиться в качестве используемых материалов и оборудования.
Мониторинг качества строительных работ. Архитектор следит за качеством выполнения работ, а также технологией их выполнения.
Завершение работ. После окончания строительства архитектор проверяет соответствие объекта всем нормативным актам и требованиям.
Сдача объекта
Архитектурный надзор на этой стадии заключается в проверке паспортов по энерго и водоснабжению, нормативным нагрузкам и прочей доументации, оформляемой после завершения строительства и сдачи объекта.
Архитектор проверяет соответствие всех актов по всем системам нормам и требованиям СНИП.
При необходимости архитектор может дать рекомендации по безопасной и долговременной эксплуатации сданного объекта строителства.